地铁拉动楼市 春交会特设轨道交通主题馆
发布日期：2012-04-17 10:42浏览次数：102172
日前，成都市房管局对外透露，以“住成都，好安逸”为主题的第39届成都市房地产交易会（2012春季）将设置全新升级的轨道交通主题馆，华润、复地、华宇、绿地、国嘉等实力开发商悉数参展。
在该馆参展地铁楼盘有45个，而纵观整个展会报名参展的地铁楼盘已达89个，届时这些地铁楼盘项目将集中展示成都楼市的轨道交通物业，以及轨道交通给居住、产业、城市带来的巨大变化。
地铁物业价值升级
2010年10月，成都地铁1号线的开通运营，让成都楼市真正进入地铁物业时代。到目前，1号线开通运行一年多时间，坐地铁出行、买地铁房，已经成为一种购房潮流。随着地铁2号线9月底试运营，3号线、4号线的开建以及7号线今年年内动工，成都地铁将由单线时代进入网络化时代。这也就意味着，越来越多的地铁物业将亮相成都楼市，带给市民崭新的生活方式。地铁物业从单线到多线转变，也为钟爱地铁的购房者提供了更大的选择空间。
据相关负责人透露，2012年春季房交会延续了过去的做法，除了单独设馆集中展示地铁物业外，地铁生活以及物业价值也将在本次展会上得到展示。据轨道交通研究专家陈基强表示，“在香港，北京，上海等城市，地铁已经形成网络，地铁物业的市场价值要明显高于非地铁物业。这表现在两个方面，一是地铁楼盘的新盘价格和二手房价格要比同区域同业态的楼盘高出5-10%，二是地铁楼盘的转手交易率要高于非地铁盘。”他认为，成都地铁2号线的开通，将带给成都楼市显著变化。市民张先生也表示，“越来越多的购房者开始将地铁作为买房的一个重要指标。”
据华润置地相关负责人透露，“华润置地本次参展的6个楼盘，全部属于地铁物业。在产品形态中，既有中高端住宅，城市级商业，超甲级写字楼，还有社区商业中心和独栋式商业。”他认为，华润置地根据地铁网络及时调整了交通动线和产品结构，以更好地适应轨道交通带来的变化。
据了解，在对接城市轨道交通中，品牌开发商已经展现出领先水准。譬如，绿地、华宇本次参展的5个楼盘，复地旗下布局城南的3个楼盘，国嘉地产在城东的四海逸家、城西的光华逸家，花样年地产的福年广场和香年广场，在产品规划、商业招商、运营管理上主动对接地铁交通，并充分展现地铁对物业价值的日益提升作用。
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